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台南高鐵特區|春福天駅|面公園樹梢戶兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：37.89 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
智發街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福天駅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.145 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.452 坪
- 附屬建物面積：1.379 坪
- 共同使用：16.314 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1667 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公二公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1667 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公二公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需視個人需求而定。
此物件對於通勤族、小家庭或投資客來說具備相當高的吸引力。主要理由在於其優異的交通位置與全配套資源，1 年的新屋狀態與包含車位的總價，在台南高鐵特區屬於性價比不錯的選擇。鄰近的學校與商圈能大幅降低生活成本並提升居住品質。
然而，您必須斟酌**「2 樓低樓層」**的實際感受。對於重視隱私、採光或害怕地面噪音的住戶而言，這可能是個重大考量點。若您能接受低樓層的條件，並確認「樹梢戶」的實際視野落差在可接受範圍內，這將是一個兼具自住舒適度與投資潛力的好選擇。建議您可以於不同時段（如雨天、夜晚）多次走訪，以確認是否適應低樓層環境。
問與答
台南高鐵房屋
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陳鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鈺婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-637895
訂閱：1 (加入)
高鐵高發 加盟店
經紀業名稱: 衣品居不動產有限公司
證號: (114)登字第484961號
您好！我是您的專業房仲，很高興能在這裡與您分享我的故事。我相信，誠實和負責任是建立信任的基石，因此我始終以最誠懇的態度對待每一位客戶。在這個充滿挑戰的市場中，我的細心與專業可以幫助您找到理想的家，無論是買賣還是租賃
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